SECTOR · INMOBILIARIA
Cada piso que se vende se lleva su ficha por delante. Hay que construir sobre lo que queda.
El inmueble concreto dura lo que dura en el mercado, pero la búsqueda por zona, tipología y operación se repite todos los meses. Trabajamos para que esa demanda no dependa de qué inmueble tienes publicado hoy.
Hablemos de tu proyecto- +15
- años trabajando visibilidad de marcas grandes
- +200
- proyectos con datos propios detrás
- 48 h
- para responderte, como máximo
Marcas que han confiado en Laika
Nos llaman quienes venden un inventario que cambia cada semana y necesitan visibilidad de zona que no cambie con él.
El piso que mejor posicionaba se vende y desaparece
Con la venta se va también la página que atraía tráfico, y si no hay un plan para esa URL, el posicionamiento de zona se resiente con cada operación cerrada.
Compites con Idealista y Fotocasa en tus propias búsquedas de zona
Esos portales concentran el volumen de todas las inmobiliarias de tu ciudad. Ganar en tu dominio exige elegir bien qué combinaciones de zona y tipología puedes disputarles.
El comprador busca por barrio, tipología y operación a la vez
Sin páginas pensadas para esa combinación, cada búsqueda relevante o no tiene página propia o se reparte entre varias fichas de inmueble que compiten entre sí.
Gestionas venta y alquiler con lógicas de búsqueda distintas
El comprador y el inquilino buscan con intención y urgencia distintas, y mezclar ambos flujos en la misma arquitectura diluye el posicionamiento de los dos.
Tienes oficinas en varias ciudades y cada una pelea por su zona
Sin una jerarquía clara entre la marca y cada oficina, las páginas de barrio se solapan y ninguna termina de consolidar autoridad local.
El alcance
Hacer SEO inmobiliario significa separar la zona, que es permanente, del inmueble concreto, que no lo es. Preparamos páginas de barrio y tipología que aguanten con o sin una vivienda concreta publicada, y usamos la ficha del inmueble como refuerzo temporal.
Trabajamos la arquitectura entre páginas de zona permanentes y fichas de inmueble temporales, y la relación entre tu web y los portales donde también publicas.
Qué capacidades pesan aquí
En inmobiliaria no todas las capacidades pesan igual. Estas son las que sostienen la visibilidad cuando el inventario cambia cada semana.
Peso alto
BuscadoresLa base: páginas de zona, tipología y operación que no dependen de un inmueble concreto para mantener su posición.
Peso medio
Búsqueda con IAPreguntas sobre precio de zona, trámites de compra o alquiler, el tipo de duda que cada vez se resuelve antes de contactar con una agencia.
Peso medio
ConsultoríaDecidir qué zonas y tipologías se pelean en tu dominio y cuáles se dejan a los portales donde también estás presente.
La búsqueda social pesa menos en la decisión de comprar o alquilar una vivienda, así que no la forzamos: si empieza a mover contactos, te lo diremos con datos.
Las áreas de trabajo
Cuatro áreas de trabajo pensadas para un inventario que rota: primero la zona, luego el inmueble, después la escala de combinaciones y al final la operación entre oficinas.
Arquitectura de zona y tipología
Tener páginas de barrio y tipología que acumulen histórico y posición aunque el inmueble concreto cambie cada semana.
Ver el detalle
- Páginas permanentes por barrio, tipología y operación frente a fichas de inmueble que caducan solas
- Contenido de zona que responde dudas de compra o alquiler sin depender del inventario disponible
- Relación entre la página de zona y las fichas de inmueble que la alimentan
- Qué barrios merecen página propia y cuáles se agrupan por distrito
Ciclo de vida de la ficha de inmueble
Que el inmueble vendido o alquilado no se lleve por delante el posicionamiento ganado, y que la ficha nueva no empiece de cero.
Ver el detalle
- Qué pasa con la URL del inmueble cerrado: redirección a la zona, archivo o reemplazo por otro similar
- Plantilla de ficha que indexa rápido y no depende de descripciones duplicadas de otros portales
- Señales de confianza por inmueble: fotos reales, certificado energético y datos de la operación
- Ritmo de publicación y baja coordinado con la rotación real de la cartera
Combinaciones de búsqueda a escala
Que las combinaciones reales de búsqueda (zona, habitaciones, presupuesto, operación) tengan página propia sin inflar el sitio de contenido fino.
Ver el detalle
- Qué combinaciones de filtro merecen indexarse y cuáles se quedan en parámetro sin indexar
- Contenido diferenciado por combinación para evitar páginas casi idénticas entre sí
- Enlazado interno entre zona, tipología y operación para repartir la fuerza donde se busca
- Revisión periódica de qué combinaciones han dejado de tener volumen de búsqueda
SEO local y multi-oficina
Que cada oficina tenga su propia visibilidad de zona sin robársela a las demás oficinas de la misma marca.
Ver el detalle
- Fichas de Google Business por oficina, con zona de cobertura y datos de contacto coherentes entre sí
- Páginas de barrio diferenciadas para evitar que una oficina canibalice a otra
- Gestión de reseñas por oficina como señal de confianza local
- Coordinación entre la ficha de marca central y las páginas de cada oficina
¿Quién lo hace?
El proyecto lo lleva un perfil senior con experiencia en portales y agencias con cartera de propiedades rotativa. MJ dirige la estrategia y el equipo especialista trabaja arquitectura, contenido de zona y presencia local.
¿Por qué Laika?
Conocemos la tensión de un sector donde la propiedad caduca pero la búsqueda de zona que la rodea no.
Aquí no vale optimizar la ficha del piso que hoy tienes en cartera. Hay que construir algo que aguante cuando ese piso ya esté vendido.
Hablas siempre con quien decide
No hay capa de gestión entre tú y el criterio. MJ dirige la estrategia y el equipo especialista ejecuta.
Si no somos las adecuadas, te lo decimos
Aunque signifique que no hay proyecto para nosotras, preferimos decírtelo antes de firmar.
Separamos la zona, que dura, del inmueble, que no
Cada decisión distingue entre la página de barrio, que tiene que durar, y la ficha de inmueble, que no.
Sabemos qué búsquedas no vas a ganar contra un portal
Contra el volumen de Idealista o Fotocasa hay batallas que no compensan. Preferimos decírtelo y centrar el esfuerzo donde sí hay margen.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa con el SEO cuando se vende el piso que mejor posicionaba?
La página de zona, que es la que realmente acumula posición, sigue viva. La ficha del inmueble se redirige o se archiva según convenga, y el siguiente inmueble de esa zona hereda ese contexto.
¿Cómo competimos con Idealista o Fotocasa?
No en todo. Buscamos las búsquedas donde tu dominio propio puede ganar: zona, marca de agencia y confianza local. Y mantenemos presencia en los portales para el volumen que ahí sí conviene captar.
¿Cómo se gestiona el SEO si tenemos venta y alquiler a la vez?
Se separan las arquitecturas de venta y alquiler, porque la intención de búsqueda es distinta, y se enlazan entre sí solo donde tiene sentido para el usuario que duda entre ambas.
¿Cuántas combinaciones de filtro merece la pena indexar?
Las que tienen volumen de búsqueda real y contenido suficiente para diferenciarse. El resto se deja como parámetro sin indexar, para no diluir el sitio con páginas casi idénticas.
Cuéntanos cómo rota tu cartera
Con tu cartera, tus oficinas y tus zonas principales podemos decirte qué merece página propia y qué no.
La visibilidad de zona no debería caducar con el piso.
Cuéntanos dónde estás y te decimos qué construir para que aguante más que la cartera de hoy.
Miramos tu proyecto antes de proponerte nada. Respuesta como máximo en 48 h laborables.
Hablemos de tu proyecto